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Marcel Leusenrink

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Adresse 44649 Herne
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 94

Käuferprovision

2,38%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 171,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1954
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Wohnung zum Kauf in Herne
RESERIVERT - 1 PREIS - 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SACKGASSENLAGE - GARTEN VORHANDEN

offen

Beschreibung

Angeboten werden zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss) mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 47 m².

Aufteilung und Wohnfläche sind bei beiden Wohnungen identisch. Auch gibt es für jede Wohnung Sondernutzungsrechte an einer eigenen Gartenfläche. Diese sind auch im Grundbuch eingetragen.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in Sackgassenlage. Das Gebäude ist von außen verputzt, die Fenster doppelverglast und aus Kunststoff.

Die Erdgeschosswohnung ist seit über 35 Jahren an eine solvente Mieterin, für 260 € Kaltmiete, vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Das Obergeschoss wurde vor kurzem vollständig renoviert. Das Badezimmer ist weiß verfliest und beinhaltet eine Fensterlüftung. Für die Böden wurde ein pflegeleichtes Laminat gewählt. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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