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Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 44577 Castrop-Rauxel - Rauxel
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Objekt-Nr. 68

Käuferprovision

4,64%

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1966
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Freigezogen
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Haus zum Kauf in Castrop-Rauxel
RESERVIERT-EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR RENOVIERER - NAH AM BELIEBTEN NATURWILDPARK

offen

Beschreibung

DIESER IMMOBILIE FEHLT EINE LIEBEVOLLE SANIERUNG

Sie möchten Ihre Ideen verwirklichen, aber Ihnen fehlt das passende Haus? Gerne stellen wir Ihnen eine ruhig gelegene Immobilie, auf einem Kauf-Grundstück vor.

Das zweigeschossige Haus wurde in den 60er-Jahren in guter handwerklicher Qualität errichtet. Durch einen Dachgeschossausbau wurde die Wohnfläche auf stattliche ca. 160 m² erweitert.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Raumaufteilung. So befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die große Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafräume und ein größeres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Der kleinere Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Dachgeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Hier bietet sich ein großes Dachstudio mit großen Velux Dachfenster an. Fertiggestellt ein tolles Jugendzimmer.

Der Garten bietet genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Der spätere Arbeitsaufwand bleibt bei dieser perfekten Größe hier überschaubar.

Lage

"Deininghausen ist schön" betitelte im Jahr 2013 die WAZ den Stadtteil, der in den 60er-Jahren entstanden ist. Der beliebte Naturwildpark „Grutholz“ und seinen weitläufigen Spaziermöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Nähe. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Hundebesitzer oder Naturliebhaber. Der Naturwildpark bietet neben spannenden Erlebnissen auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. So ist ein spontaner Ausflug schnell geplant.

Nur wenige Autominuten entfernt, erreichen Sie die Autobahn A42. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Hinweis: Das Grundbuch wurde noch nicht eingesehen, daher wurde die Grundstücksgröße geschätzt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, mithin 4,64% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!

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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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