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Marcel Leusenrink

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 44627 Herne
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 165,90 m²
Objekt-Nr. 20128

Käuferprovision

4,76%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77,77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
verfügbar ab Freigezogen
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Haus zum Kauf in Herne
RESERVIERT - GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

offen

Beschreibung

TREFFEN SIE JETZT EINE GUTE ENTSCHEIDUNG

Dieses reizvolle, gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilien-Reihen-Mittelhaus wurde in handwerklich guter Qualität erstellt. Die ansprechende Fassade ist verputzt. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer, auf ca. 115 m² Wohnfläche hier 5,5 Zimmer zur Verfügung.

Die Terrasse und der angrenzende Garten ist schnell über das Wohnzimmer erreicht. In einem großen Geräteschuppen haben Ihre Gartengeräte ausreichend Platz. Strom -und ein Wasseranschluss sind im Garten vorhanden.

Ausstattung

TOLLE WOHNIDEEN VERBERGEN SICH IN DIESEM HAUS

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und besitzt ein gut belichtetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.

Die Küche und das Gäste-WC sind, wie das Wohnzimmer vom Flur aus erreichbar.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Ein moderner weißer Fliesenspiegel rundet das Gesamtbild ab.

Über eine Buchenholztreppe mit passendem Holzgeländer, gelangt man in das Obergeschoss welches zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer beinhaltet. Die Räume sind modern mit Korkböden ausgestattet. Das weiß verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.

Das helle Zimmer im Dachgeschoss, ist mit einem Laminatboden belegt und eignet sich ideal für ein Büro; Kinder /-oder Gästezimmer. Die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden.

Lage

Gebürtige Sodinger schätzen die Lage aufgrund vielfältiger Möglichkeiten. Sei es der kurze Weg zum Tageseinkauf, Schulen, Ärzte oder die gute Busanbindung. Auch die repräsentative Akademie Mont-Cenis ist in wenigen Gehminuten schnell erreicht.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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