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Marcel Leusenrink

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 320.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 26.400 €
Mieteinnahmen (Ist) 26.400 €
Mietvervielfältiger (Soll) 12.12
Adresse 45661 Recklinghausen
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 350 m²
vermietbare Fläche ca. 350 m²
Objekt-Nr. 91

Käuferprovision

4,76%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1954
Gültig bis 29.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 3
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Haus zum Kauf in Recklinghausen
RESERVIERT - Wohn -und Geschäftshaus zur Kapitalanlage

offen

Beschreibung

Das Wohn -und Geschäftshaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in Recklinghausen-Süd.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit ca. 10 Jahren an einem solventen Mieter vermietet. Es befindet sich in einem modernen und überaus gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im EG im Jahre 2000 erneuert. Die übrigen Fenster sind ca. von 1980.

Auf jeweils einer Etage befindet sich eine Wohneinheit. 1+2.OG sind jeweils mit ca. 100 m² und das DG mit ca. 50 m² Wohnfläche vermietet.

Zusätzlich sind im Hofbereich 3 Stellplätze vorzufinden.

Lage

Was macht eine gute Wohnlage bei einem Anlageobjekt aus?

Viele Mieter zieht es immer mehr in die Innenstädte, da die Erreichbarkeit der alltäglichen Geschäfte -und/oder Institutionen dort unübertroffen ist.

Alleine bei diesem Objekt gibt es im direkten Umfeld 8 Kindergärten; 7 Schulen; 5 Apotheken, 1 Krankenhaus und 3 Banken. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorzufinden.

Die Erreichbarkeit der verschiedenen Örtlichkeiten über den ÖPVN ist hervorragend.

Sonstiges

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!

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Mo.-Fr. 09:00-12:00 / 14:00-18.00 Uhr Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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