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Marcel Leusenrink

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 434 €
Nebenkosten 85 €
Miete inkl. NK 519 €
Kaution 868 €
Adresse 44625 Herne
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 55

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 55 €
verfügbar ab 01.02.2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Wohnung zur Miete in Herne
SCHICKE WOHNLAGE - GARTENNUTZUNG -AUßENTERRASSE - GARAGE

offen

Beschreibung

WOHNUNG MIT EIGENER AUßENTERRASSE UND GARTENNUTZUNG

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden und absolut ruhig gelegenen 6-Familienhauses, in guter und bevorzugter Wohnlage von Herne-Süd. In dem Haus wohnen allesamt langjährige, problemlose Mieter in einer sehr harmonischen Hausatmosphäre.

Hinter dem Haus befindert sich ein gepflegtes, sehr großes Gartengrundstück (ca. 1.000 m²), dass allen Mietern zugänglich ist. Zusätzlich wurde für diese Wohnung eine eigene Außenterrasse auf dem Gartengrundstück errichtet.

Das Dach ist isoliert.
Zum Haus gehört ein Kellerraum und eine Garage im Hofbereich kann zusätzlich angemietet werden (55 €).

Ausstattung

ZWEITBEZUG NACH MODERNISIERUNG

Die hübsche, helle Wohnung bietet mehr Platz, als man für die vorgegebenen ca. 62 m² Wohnfläche vermutet.
Wohnzimmer, Schlaf -und Kinderzimmer, neueres Bad mit Fenster zum Garten, Diele und Abstellraum.

Alle Räume (außer Badezimmer) wurden mit pflegeleichtem Laminat belegt.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne und große Dusche (Sicherheitsglas) mit Duschkopf und zusätzlicher Handbrause. Helle Fliesen mit umlaufender, zeitgemäßer Bordüre.

Die Etagenheizung wurde extra in den Abstellraum verlegt und bietet somit im Bad mehr Raum. Ein moderner Handtuchwärekörper wurde statt eines normalen Heizkörpers an der Wand eingebaut (Handtuchtrocknung).

-FI-Schutzschalter installiert
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche (helle Fliesen)
-in allen Räumen (außer Bad) neuer Laminat verlegt

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert.

Lage

BEVORZUGTE LAGE VON HERENE-SÜD

Wohnen in einem sehr gepflegten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. U-35 nach (Herne HBF /Bochum HBF) fußläufig erreichbar.

Sonstiges

WICHTIG – BITTE LESEN!
Zunächst bedanken wir uns für Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, müssen wir im Vorfeld eine kurze Selbstauskunft von allen Interessenten vorliegen haben. Dies vermeidet unnötige Besichtigungstermine, die zu einer Belastung der Mieter führt.

Und so geht’s:
Bitte stellen Sie über das jeweilige Internetportal eine schriftliche Kontaktanfrage. Anschließend erhalten Sie die Adresse der Wohnung für eine dezente Außenbesichtigung. Bitte beachten Sie auch, dass in unserer E-Mail eine Selbstauskunft hinterlegt ist. Sobald uns die Auskunft ausgefüllt vorliegt, wird in der Regel ein Besichtigungstermin vereinbart.


Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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