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Marcel Leusenrink

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 430 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 580 €
Kaution 860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 44623 Herne
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 64

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1907
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.01.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.07.2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Wohnung zur Miete in Herne
SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KELLERBAR UND GRILLPLATZ

offen

Beschreibung

SCHNÖNER WOHNEN IN HERNE – MIT ECHT NETTEN NACHABRN IM HAUSE BEREITET DAS WOHNEN FREUDE

Sie lieben schöne Häuser mit dem Flair der alten Zeit und möchten aber auf modernes Wohnen nicht verzichten?

Dann sind Sie hier richtig.

Das Wohnhaus mit 8 Mietparteien wurde 2015 grundlegend saniert und renoviert. Die Backstein-Fassade im Frontbereich aus der Gründerzeit wurde 2015 abgestrahlt , die Rückseite des Hauses erst im letzten Jahr neu gestrichen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren durchgehend saniert und verfügt über Kupferleitungen, eine neue, energiesparende Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2016 und über eine erst gerade (08.2017) eingebaute neue Thermo-Verglasung, die nochmals eine nicht unerhebliche Einsparung der Heizkosten bringt.

Die Haus-Eingangstüre wurde vor einigen Jahren erneuert und eine Gegensprechanlage für jede Wohneinheit eingebaut.

Der Hausflur wurde ebenfalls mit einem Granitboden , die Podeste mit PVC-Boden ausgestattet. Der Flur wurde 2015 renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

SIE LIEBEN GESELLIGKEIT?
Die Mieter haben sich einen hübsch und ständig genutzten Partykeller eingerichtet, der gegen eine geringe Beteiligung auch von den neuen Mietern gerne genutzt werden kann. Hier kann man in geselliger Runde klönen, gemeinsam Fußball gucken, oder diskutieren und dabei das frisch gezapfte Bier genießen.

Die Hausgemeinschaft ist hervorragend und wohnt bereits teilweise langjährig im gleichen Haus. Das Mieterklientel ist gut gemischt. Junge sowie ältere Mieter verstehen sich sehr gut untereinander.

Im Sommer kann man sich im Hofbereich an der Gemeinschafts-Grillfläche austauschen. Aber das hier ist keine Verpflichtung – man akzeptiert auch den, der für sich sein möchte.

Eine Garage kann für 60 € angemietet werden.

Ausstattung

Die ca. 70 m² Wohnung in der 3. Etage beinhaltet 3,5 Zimmer.

Die eingepasste, neuwertige Küchenzeile kann vom Mieter für VB 1000 € übernommen werden.


Das Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet.

Lage

SCHNELLE ERREICHBARKEIT DER HERNER INNENSTADT – NACHBARSTÄDTE

Das Haus liegt ruhig und doch zentral nur ca. 10-15 min. Fussläufig vom Stadtzentrum von Herne entfernt.

In der Nähe befinden sich alle Schulformen, Kindergarten, (Kinder-) Ärzte, Apotheken usw. Auch die Musikschule der Stadt Herne ist direkt um die Ecke. Schnell erreicht man auch die Nachbarstädte über die direkt erreichbaren BABs.

Sonstiges

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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