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Marcel Leusenrink

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 440 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 530 €
Kaution 880 €
Adresse 44627 Herne
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 121

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 195,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1907
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab Freigezogen
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Wohnung zur Miete in Herne
SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAH AM BELIEBTEN GYSENBERGPARK

offen

Beschreibung

SCHNÖNER WOHNEN IN HERNE – MIT NETTEN NACHABRN IM HAUSE BEREITET DAS WOHNEN FREUDE

Sie lieben schöne Häuser mit dem Flair der Gründerzeit, möchten aber auf modernes Wohnen nicht verzichten?

Gerne stellen wir Ihnen eine hübsche Dachgeschosswohnung, nah am beliebten Revierpark Gysenberg, vor. Der Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Freizeitsportlern und Familien genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist renoviert und kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden. Sie bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gute Aufteilung und eignet sich Ideal für eine kleine Familie, Singles oder Paare.

Die Hausgemeinschaft ist hervorragend und wohnt bereits teilweise langjährig im Haus. Das Mieterklientel ist gut gemischt. Junge sowie ältere Mieter verstehen sich sehr gut untereinander.

ALLGEMINE INFORMATIONEN.

PLZ. 44627
Ort. Herne
Etage. 3
Wohnfläche ca.. 80 m2
Anzahl Zimmer. 3,5

Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1907

Energieausweis. Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch. 195,37 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis. 16.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis. 1907
wesentlicher Energieträger. Gas
Nebenkosten. 90,00 €
Kaution. 880 €
Kaltmiete. 440,00 €

Ausstattung

Wohnungen mit Dachschrägen sind bei vielen Menschen sehr beliebt, da sie nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern auch ein ruhigeres Wohnen vorprogrammiert ist. Sie haben keine Wohnung über sich und auch der alltägliche Straßenlärm reduziert sich erheblich.

Und eine solche Wohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau können wir Ihnen heute anbieten. Sie befindet sich, typisch für eine Dachgeschosswohnung, in der 3. Etage. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie auf dieser Etage alleine Wohnen. Trotz den vorhandenen Dachschrägen bietet nicht nur der Küchenbereich, sondern auch die übrigen Zimmer genügend Platz.

Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett modernisiert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Über dem Heizkörper befindet sich eine Handtuchstange. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.

Die übrigen Räume sind allesamt mit Laminatböden ausgestattet, die Wände weiß gestrichen.

Lage

Das Haus liegt in einem Verkehrsberuhigtenbereich, wenige Gehminuten vom beliebten Revierpark Gysenbergpark entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Bitte richten SieIhre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie die Anschrift der Wohnung für eine dezente Außenbesichtigung per E-Mail. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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