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Marcel Leusenrink

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Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 79.000 €
Adresse 44623 Herne
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 86 m²
Bürofläche ca. 86 m²
Objekt-Nr. 25

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,74 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1928
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Büro/Praxis zum Kauf in Herne
Sie suchen ein Ladenlokal/Büro mit Sozialraum und Badezimmer?

offen

Beschreibung

...dann sind Sie hier richtig.

Das zeitgenössische Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1928 auf einer Grundstücksfläche von 468 m² in Massivbauweise erbaut. Das darin befindliche Ladenlokal verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Sozialraum mit integrierter kleiner Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche.

Lage

Das Haus liegt im innerstädtischen Bereich und in der Nähe des beliebten Südpools (Freibad) mit seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Auch der Revierpark Gysenberg befindet sich in der Nähe und bietet Freizeitsportlern ausreichend Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn Einstieg in kurzer Distanz. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten,

Sonstiges

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


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Mo.-Fr. 09:00-17:00 Uhr Tel-Nr. 02323-964 0 684

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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