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Marcel Leusenrink

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 90.000 €
Adresse 44625 Herne
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 10098

Käuferprovision

4,76%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,58 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Wohnung zum Kauf in Herne
TOLLE WOHNUNG MIT AUFZUG; BALKON UND GARAGE

offen

Beschreibung

Begehrte Eigentumswohnung mit Aufzug

Sie wünschen sich ein neues Zuhause, in ruhiger und zentraler Wohnlage? Sie legen Wert auf eine außergewöhnliche, schön geschnittene Wohnung mit tollem Weitblick?

Dann sind Sie hier richtig!

Die mit kreativer Architektur erstellte Wohnung liegt im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Erbpachtgrundstück). Das im beliebten Stadtteil gelegene Haus ist gepflegt und besitzt im Eingangsbereich schöne Grünflächen. Der Hausflur verfügt über eine Treppe in ansprechendem, hellen Naturstein. Die Wände im Hausflur wurden mit Strukturputz versehen.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit dem harmonischen Grundriss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Wohnungsflur. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ausreichend großen Balkon. Genießen Sie hier das bevorstehende Sylvester mit grandiosem Weitblick.

Mögen Sie Parkett? Einen teuren Parkettboden (Holz-massiv) im Wohnzimmer müssen Sie nicht einbringen. Er ist bereits vorhanden und könnte ggfls. abgeschliffen werden. Große Fensterflächen lassen zudem viel Licht in die Wohnräume. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde mit baujahrstypischen Fliesen belegt.

Alle Räume wurden mit Rollläden ausgestattet.

Eine Garage sowie ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral und Stadtnah. In direkter Nähe befindet sich, neben einem kleineren Kinderspielplatz, auch der neu gestaltete Park mit vielfältigen Spielgeräten am Hölkeskampring.
Die gute Anbindung an die Innenstadt, und zum ÖPNV macht jedes Auto überflüssig. Das EVK und Apotheke befindet sich Fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den großen Lidl-Markt decken den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt.

KÄUFERPROVISION
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.


Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Wir verkaufen gerne auch Ihr Haus im Ruhrgebiet!

** Kostenlose Wertermittlung für Ihr Haus ? **
Mo.-Fr. 09:00-17:00 Uhr Tel-Nr. 02323-964 0 684

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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