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Marcel Leusenrink

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 5.880 €
Adresse 44629 Herne
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Objekt-Nr. 83

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1940
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Vermietet
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Haus zum Kauf in Herne
VERKAUFT - FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT ZWEI GARAGEN

offen

Beschreibung

Das architektonisch gelungene, ansprechende 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit gepflegter Nachbarbebauung und netten Nachbarn.

Wer solide Bauqualität wünscht und nette Mieter haben möchte, wird von diesem Domizil überzeugt sein. Die Immobilie wurde jeweils an der Front-, Seite- und Rückseite verputzt. 2 Garagen, jeweils links und rechts vom Haus, gehören zur Immobilie. Ein Stellplatz vor dem Haus ist zusätzlich vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird im Anbau über eine Gaszentralheizung beheizt.

Durch zwei separate angebaute Eingangsbereiche, gelangen Sie in die jeweiligen Wohnungen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m²Wohnfläche, 2,5 Zimmer. Ein Zugang zur Terrasse ist über das Schlafzimmer vorhanden. Das Obergeschoss ist auf 2 Etagen aufgeteilt und umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m² (4,5 Zimmer).

Das EG ist freigezogen - Das OG ist zur Zeit vermietet

Lage

IDEALE ORTS- UND VERKEHRSANBINDUNG

Sie lieben ein gepflegtes Wohnumfeld? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.

Einkaufsmöglichkeiten; Ärzte; Schulen, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Sehr guter ÖPNV.

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt!

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!

** KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ? **
Mo.-Fr. 09:00-12:00 / 14:00-18.00 Uhr Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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