Haus zum Kauf
Kaufpreis 380.000 € |
Mieteinnahmen (Soll) 26.028 € |
Mieteinnahmen (Ist) 23.028 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 16.50 |
Adresse 44623 Herne |
Wohnfläche ca. 417 m² |
Grundstücksfläche ca. 250 m² |
vermietbare Fläche ca. 417 m² |
Objekt-Nr. 69 |
Käuferprovision
4,64%
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Primärenergieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1923 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 12.07.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Balkone 3 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Wohneinheiten 7 |
Baujahr 1923 |
Befeuerungsart Gas |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab Nach Vereinbarung |
Verkaufstatus offen |
Vermietet |
Zustand gepflegt |
Haus zum Kauf in Herne
VERKAUFT - SOLIDES ANLAGEOBJEKT MIT POTENZIAL
Beschreibung
Sie suchen eine wertbeständige Immobilienanlage mit solventen Mietern?
Dann sind Sie hier richtig!
1928 wurde das 7-Familienhaus errichtet und hat bis heute vom Charme diese Zeit kaum etwas verloren.
Originale Türzargen und Türen, sowie die baujahrstypische Steintreppe mit originalen Holzgeländer sind aufgearbeitet eine Rarität.
Lage
Mitten in der City liegt die Immobilie in beliebter Innenstadtlage. Das Zentrum von Herne, die Bahnhofsstraße (Einkaufsmeile) liegt nur wenige Fußminuten entfernt.
Hervorzuheben sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig und ohne Fahrzeug, Schulen, Kindergarten, Gysenberg-Freizeitpark mit allen seinen Möglichkeiten und insbesondere auch die medizinische Versorgung in direkter Umgebung. Demnächst erweitert, durch ein zweites, modernes Ärztehaus mit Top-Spezialisten auf vielen medizinischen Gebieten.In der Nähe befinden sich ein Lidl_Markt, Fotogeschäft, Schuster, zwei Nagelstudios, Kiosk, Masseur, Backstube, Stadtkino, Sparkasse, Pizzeria, etc..
Schnell erreicht man über Stadtstraßen oder die A42 / A 43, die Nachbarstädte Bochum, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen usw.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, mithin 4,64% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!
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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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