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Marcel Leusenrink

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 380.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 26.028 €
Mieteinnahmen (Ist) 23.028 €
Mietvervielfältiger (Soll) 16.50
Adresse 44623 Herne
Wohnfläche ca. 417 m²
Grundstücksfläche ca. 250 m²
vermietbare Fläche ca. 417 m²
Objekt-Nr. 69

Käuferprovision

4,64%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1923
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Baujahr 1923
Befeuerungsart Gas
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Haus zum Kauf in Herne
VERKAUFT - SOLIDES ANLAGEOBJEKT MIT POTENZIAL

offen

Beschreibung

Sie suchen eine wertbeständige Immobilienanlage mit solventen Mietern?

Dann sind Sie hier richtig!

1928 wurde das 7-Familienhaus errichtet und hat bis heute vom Charme diese Zeit kaum etwas verloren.
Originale Türzargen und Türen, sowie die baujahrstypische Steintreppe mit originalen Holzgeländer sind aufgearbeitet eine Rarität.

Lage

Mitten in der City liegt die Immobilie in beliebter Innenstadtlage. Das Zentrum von Herne, die Bahnhofsstraße (Einkaufsmeile) liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Hervorzuheben sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig und ohne Fahrzeug, Schulen, Kindergarten, Gysenberg-Freizeitpark mit allen seinen Möglichkeiten und insbesondere auch die medizinische Versorgung in direkter Umgebung. Demnächst erweitert, durch ein zweites, modernes Ärztehaus mit Top-Spezialisten auf vielen medizinischen Gebieten.In der Nähe befinden sich ein Lidl_Markt, Fotogeschäft, Schuster, zwei Nagelstudios, Kiosk, Masseur, Backstube, Stadtkino, Sparkasse, Pizzeria, etc..

Schnell erreicht man über Stadtstraßen oder die A42 / A 43, die Nachbarstädte Bochum, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen usw.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, mithin 4,64% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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