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Marcel Leusenrink

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Wohnfläche ca. 64,07 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 41

Addresse

Bochumer Straße 149, 44625 Herne

Käuferprovision

Provisionsfrei

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1983
Gültig bis 15.10.2017

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Wohnung zum Kauf in Herne
VERMIETETE ETW MIT AUFZUG; BALKON UND GARAGE

offen

Beschreibung

Das im Jahr 1983 erstelle Wohnhaus mit seinen harmonischen Grundrissen, wird Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Das Objekt wirkt nicht nur äußerlich sehr ansprechend, sondern schon beim Betreten des Hauses fällt direkt der überaus saubere und helle Hausflur auf. Die Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.

Durch den Hausflur, der mit Natursteintreppen und hellem Wandputz ausgestattet ist, gelangen Sie ohne Stufen in den hauseigenen Fahrstuhl. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung beheizt die gesamte Wohnung.

Da die Wohnung ohne Treppenstufen erreicht wird, ist diese auch für gehbehinderte Personen geeignet.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller und Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.

Garage vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 an einem solventen Mieter vermietet. Mietrückstände sind nicht vorhanden. Die gezeigten Bilder sind vor dem Einzug des Mieters entstanden und entsprechen dem heutigen Zustand.
Die Jahresnettomiete beträgt 5460 € inkl. Garage (400 € Whg./55 € Garage mtl.).

Ein neuer Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert.

Lage

VON HIER AUS ALLES ERREICHBAR
Durch die U-35 ist die Herner Innenstadt schnell erreicht. Auch in der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur A42/43 bietet Ihnen die Möglichkeit Nachbarstädte schnell zu erreichen.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Für den Käufer provisionsfrei!

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Wir verkaufen gerne auch Ihr Haus im Ruhrgebiet!

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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