Exquisites Reihenendhaus in Herne-Constantin - Eine Oase der Ruhe in Premiumlage

Inmitten der bevorzugten Wohnanlage von Herne-Constantin, die als Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) geführt wird, präsentiert sich dieses voll unterkellerte Reihenendhaus als wahres Juwel.

Als Mitglied dieser Gemeinschaft (WEG-Wohneigentümergemeinschaft) profitieren Sie von einer organisierten Nachbarschaft und einer strukturierten Verwaltung.

Umgeben von der Natur des Constantiner Waldes und nahe den Annehmlichkeiten des Gysenbergs, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit der Möglichkeit zur Erholung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen.

Die Architektur dieser exklusiven Einheit von 6 im Jahr 2001 erbauten Reihenendhäusern und 2 Mehrfamilienhäusern spiegelt den Charakter einer Doppelhaushälfte wider und verleiht jedem Zuhause eine persönliche Note. Auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Christuskirche gelegen, überzeugt das Anwesen zudem mit einer niedrigen Erbpacht von lediglich 75 EUR monatlich.

Abseits der Straße und weit entfernt von der 30er-Zone genießen Sie in dieser Immobilie absolute Ruhe. Die Wohneigentumsgemeinschaft gewährt jedem Eigentümer durch das Sondernutzungsrecht nicht nur eine eigene Garage, eine charmante Terrasse und einen privaten Gartenteil, sondern auch die Verantwortung für die Pflege seines Anwesens.

Auf ca. 125 m² finden Sie 5,5 Zimmer, ein Gäste-WC und zwei nachträglich sorgfältig modernisierte Bäder vor. Der einwandfreie Zustand des Hauses ermöglicht einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der Top-Adressen Hernes, wo gehobenes Wohnen und gute Erholungsmöglichkeiten auf Sie warten.

Das schöne Haus liegt ruhig. Die Wohnlage ist ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen.

Auch für Hundeliebhaber ist die Gegend attraktiv, da es in der Nähe gute Spaziermöglichkeiten gibt. Der Gysenbergpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Autominuten bis ins Zentrum von Herne. So sind die Annehmlichkeiten der Stadt wie Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen.

Auch die Stadt Bochum ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmungen, Einkauf und Freizeit.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für Menschen, die eine ausgewogene Umgebung suchen, in der sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt genießen können.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr