Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, verklinkerte Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen.

Der einladende Eingangsbereich mit gepflastertem Weg und hübschen Bepflanzungen führt Sie in Ihr neues Zuhause. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich und ein großzügiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle und geräumige Schlafräume sowie ein großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie ein weiteres kleines Badezimmer.

Der Keller bietet viel Stauraum und ausreichend Stehhöhe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume, einen Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum.

Die Garage befindet sich gegenüber vom Haus, und der Stellplatz liegt direkt am Haus, sodass Sie bequem parken können. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, Gartenabfälle problemlos zu entsorgen, ohne sie durch das Haus transportieren zu müssen.

Geheizt wird über Gas, und sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Die Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit schnellen Zugängen zu den Autobahnen A42 und A43 sowie in die nahegelegene Stadt Bochum ist die Erreichbarkeit optimal. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen macht diese Lage besonders praktisch für Familien und Berufstätige. Der Bahnhof Wanne-Eickel ist ebenfalls in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnlage eine gute Erreichbarkeit, bei der man das Auto oft stehen lassen kann.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr