Attraktives Anlageobjekt - Gepflegtes 6 Familienhaus, vollständig Vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Sechsfamilienhaus.
Die Erdgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt und verfügt daher über zwei Badezimmer sowie zwei separate Zugänge zum Garten. Der Garten ist mit einer Terrasse ausgestattet und bietet den Mietern ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die weiteren Wohneinheiten mit Angaben der Wohnflächen:

Erdgeschoss: 117,00 m² - vermietet

Obergeschoss rechts: 73,00 m² - vermietet

Obergeschoss links: 40,00 m² - vermietet

Obergeschoss rechts: 58,00 m² - vermietet

Obergeschoss links: 55,00 m² - vermietet

Dachgeschoss: 62,00 m² - vermietet

Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise auf einem 385 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 403 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten.

Die monatliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 2.403,78 EUR.

Das Haus liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, abseits vom Hauptverkehr. Trotz der ruhigeren Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister bequem zu Fuß zu erreichen.

In wenigen Minuten erreicht man den Toom-Markt, verschiedene Supermärkte wie Lidl und Aldi, einen Bäcker sowie weitere Geschäfte. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Herner Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nur ca. 1 km entfernte Schloss Strünkede. Das imposante Wasserschloss im Herner Stadtteil Baukau blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat im Laufe der Zeit viele bauliche Veränderungen erfahren. Heute dient es als Städtisches Museum für Kunst und Kulturgeschichte und zieht mit seiner beeindruckenden Architektur, den vielfältigen Ausstellungen und dem umgebenden Grün Besucher aus nah und fern an. Damit ist es nicht nur ein Stück Herner Geschichte, sondern auch ein zentraler kultureller Treffpunkt der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit von Alltagsangeboten und kulturellen Highlights.

Hinweis zu Anfragen:
Bitte beachten Sie, dass alle Anfragen automatisch mit der Angabe der Adresse beantwortet werden. Sollten Sie weitere Fragen haben, senden Sie diese bitte in einer separaten E-Mail an: info@leusenrink.de. Alternativ können Sie uns auch telefonisch unter der Nummer 02323-380010 erreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).


Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
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