Schöne ETW mit Sonnenbalkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer, ordentlicher Eigentümergemeinschaft. Schon beim Ankommen merkt man: Hier wird Wert auf ein sauberes Erscheinungsbild gelegt. Das verklinkerte Gebäude wirkt von außen einladend und solide, und auch im Haus setzt sich der positive Eindruck fort. Hauseingang, Treppenhaus, Briefkastenanlage sowie der Kellerbereich sind gepflegt und ordentlich geführt - klare Indizien für ein harmonisches Miteinander und eine Gemeinschaft, die ihr Eigentum sichtbar wertschätzt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer gut nutzbaren Aufteilung auf 2,5 Zimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfrei. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem baujahrtypischen Stil - ideal für alle, die den Charme dieser Zeit mögen, oder für Käufer, die perspektivisch nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.

Ein besonderes Plus ist der Balkon: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen sonnigen Außenbereich, der für diese Wohnungsgröße überdurchschnittlich großzügig ausfällt und echten Mehrwert im Alltag bietet - ob für den Kaffee am Morgen, entspannte Feierabende oder ein paar Pflanzen im Sommer.

Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage: Durch den bezugsfertigen Zustand eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine zeitnahe Vermietung.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehört zur Wohnung.