3 gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 11 Garagen u. 1 Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen drei Mehrfamilienhäuser mit hohem Potenzial zum Kauf anzubieten. Diese Immobilien befinden sich in einer zentralen Lage und bieten insgesamt 4 Wohneinheiten pro Haus, was eine Gesamtzahl von 12 Wohneinheiten ergibt. Die Häuser verfügen über insgesamt 9 Balkone, sowie 11 Garagen und einen Stellplatz.

Die Fassaden dieser Immobilie sind verputzt, während die Dachgeschosse mit hochwertigem Echtschiefer verkleidet ist, was dem Gebäude eine besondere Note verleiht.

Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 52 m² bis großzügigen ca. 117 m², sodass für verschiedene Bedürfnisse passende Wohnungen vorhanden sind. Derzeit stehen 5 Wohneinheiten leer, von denen 4 bereits über eine Hausverwaltung vermietet werden. Die letzte freie Wohnung bedarf einer Renovierung, die der jetzige Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr durchführen kann.

Die Beheizung erfolgt in zwei der Häuser über eine ältere Gaszentralheizung. Eine neue Gasheizung ist bereits bestellt und wird in diesem Jahr eingebaut. Das dritte Wohnhaus wird über Gasetagenheizungen beheizt, die eine individuelle Wärmeregulierung ermöglichen.

Die Mieten wurden bisher aus privaten Gründen nicht angepasst, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Es besteht die Möglichkeit, die Mieten um maximal 20 % an den aktuellen Markt anzupassen und somit eine nachhaltige Rendite zu erzielen.

Vor kurzem wurde eine Hausverwaltung beauftragt, um eine ordnungsgemäße Verwaltung der Objekte sicherzustellen.

Zusammenfassend bieten diese drei Mehrfamilienhäuser eine gute Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.