Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist ein Highlight auf dem Immobilienmarkt. Es befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Obercastrop.
Neben der absolut ruhigen Lage besticht dieses Reihenmittelhaus in Ausstattung und Raumaufteilung. Hochwertige Echtholzböden und neuwertige Bäder sind neben dem ausgebauten Dachgeschoss ein weiterer großer Vorteil, den nicht jede alltägliche Immobilie bietet. Das Dachgeschoss wurde in der Wohnflächenberechnung nicht einberechnet.
Das Objekt ist äußerlich verputzt und verfügt im rückwärtigen Bereich der EG-Wohnung über eine Terrasse, im Obergeschoss über einen Balkon mit unverbautem Weitblick.
In direkter Nähe befindet sich noch eine zum Haus gehörende Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Geheizt wird über eine neuere Gaszentralheizung (Einbaujahr: 2016).
Das Haus ist voll unterkellert.
JEDER TAG ZUFRIEDENHEIT
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WOHNUNGEN:
Profitieren Sie von den ansprechenden Grundrissen und zweckmäßigen Schnitten der Wohnungen. Nach Betreten der EG-Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich mit Zugängen zu allen Räumen. Bis auf die Küche und das Badezimmer sind hier hochwertige Echtholzböden verlegt worden. Das Badezimmer ist deckenhoch weiß, die Bodenfliesen passend grau verfliest. Die Wand zwischen dem Wohn -und Essbereich wurde entfernt und es ist ein großer und heller Wohn/Essbereich entstanden. Die Küche ist anthrazit färbend gefliest und mit einer modernen Küche ausgestattet. Diese kann, nach Absprache mit den Eigentümern, ggfls. übernommen werden.
Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind getrennt und über die Diele begehbar. Der Flur ist mit grauen, das Badezimmer mit anthrazit-farbenden Bodenfliesen ausgestattet. Letzteres verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen belegt. Alle anderen Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Weitblick über Castrop.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt neben einem herrlich großen Zimmer, auch über ein baujahrtypisches Badezimmer. Es ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die überörtlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Schnell erreicht man die BABs, die Innenstadt, und die Nachbarstädte.
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Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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