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Informationen
Ausstattung
Details
Vieles spricht für dieses reizvolle und schön aufgeteilte Reihenmittelhaus mit integrierter Küchenzeile.
Die wertbeständige Immobilie wurde im Jahr 2005 in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und in einem gepflegtem Wohnumfeld, in guter Bauweise auf einem ca. 229 m² großen Grundstück erstellt. Die Immobilie ist vollständig verputzt. Fenster sind Doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt 4,5 Zimmer, Gäste-WC; Terrasse und Garten. Die Immobilie wird mit einer großen Küchenzeile angeboten.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und nimmt nicht viel Pflegezeit in Anspruch. Die am Haus angebaute Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar.
Das Haus ist unterkellert.
Über den Flur erreichen Sie neben dem Wohnzimmer auch die Küche. Diese ist, wie der Flur, mit modernen Bodenfliesen in anthrazit belegt.
Die Top gepflegte und genau eingepasste Küchenzeile mit Herd -und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.
Genießen Sie die Frühjahrs- Sommer- und Spätsommertage auf der gepflasterten Terrasse.
Das Gäste-WC befindet sich gegenüberliegend der Küche und ist deckenhoch mit weißen Fliesen belegt. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden.
Über eine Holztreppe mit Metallgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad.
Das Badezimmer wurde mit modernen Wand -und Bodenfliesen belegt. Eine Dusche, WC und Waschbecken sind vorhanden. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung.
Der Flur und die Zimmer wurden mit Laminatböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar als Arbeits- oder Kinderzimmer. Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im nahen Wohnumfeld vorzufinden.
Energieausweis: Dieser wird zur Zeit erstellt.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 1,785 % vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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