TOP GEPFLEGTES 8-FAMILIENHAUS M. 6 BALKONEN;STELLPLATZ U.GARTEN

Straßenansicht

VERKAUFT

Balkon Wohnung 3

Balkon Wohnung 4

Garten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45307 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 190

Wohnfläche (ca.) 461 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1914

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

380 m²

Grundstücksfläche (ca.)

380 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

8.00

SIE SUCHEN EIN ANLAGEOBJEKT OHNE GROSSEN RENOVIERUNGSSTAU...

...dann sind Sie hier richtig. Dieses Haus besticht durch eine gute Ausstattung, nette Mieter und eine solide Substanz.

Der Hausflur ist im Eingangsbereich verfliest. Über eine baujahrstypische Holztreppe, gelangen Sie in die oberen Etagen.
Auf den ersten Blick fällt auf, dass einige Wohnungseingangstüren erneuert wurden. Der Spitzboden ist ungedämmt und bietet noch Ausbaureserve.

Bis auf eine Wohnung (3.OG-Gasetagenheizung), werden alle übrigen Wohneinheiten über eine neuere Gaszentralheizung (Baujahr 2017) beheizt.

Das Gebäude verfügt über eine Tordurchfahrt zum Gartengrundstück. Diese ist zur Zeit als Stellplatz für 40 EUR vermietet.

Eine kurze Modernisierungsaufstellung wird zur Zeit durch den Eigentümer erstellt.

KIndergärten, Schulen, Ärzte und Enkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Sehr guter ÖPNV. Die A40 ist in wenigen Autominuten erreicht.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
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Marcel Leusenrink