Charmantes Einfamilienhaus in Herne-Börnig mit Garten und Stellplatz

In reizvoller Umgebung von Herne-Börnig, auch als Dorf Börnig bekannt, entstand 1991 eine attraktive Wohnsiedlung mit mehreren Einfamilienhäusern in massiver Bauweise. Dazu gehört auch dieses Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche.

Das Haus ist von außen verputzt und bietet trotz der Grundstücksgröße genügend Platz im Garten. Die Terrasse ist geräumig und der Zugang zum Keller ist auch vom Garten aus möglich. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Der Keller ist teilweise als Wohnfläche genehmigt, bietet ausreichend Platz und ist sowohl von der Terrasse als auch vom Flur aus zugänglich. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 31qm und ca. 15qm Nutzfläche.

Das Wohn- und Esszimmer mit über ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus genießt man einen ungehinderten Blick in den eigenen Garten. Ein Zugang zum Garten besteht auch vom Wohnzimmer aus.

Die Küche ist durch eine Wand vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet gegebenenfalls die Möglichkeit, eine offenere Gestaltung vorzunehmen. Hierfür ist es allerdings empfohlen, sich mit einem Architekten oder Statiker abzusprechen. Auch ein Gäste-WC direkt an der Haustür darf nicht fehlen, ausgestattet mit einem Fenster für die Belüftung. Das gesamte Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von etwa 47 Quadratmetern.

Das Obergeschoss hat auf circa 42 Quadratmetern zwei Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit seinen etwa 30 Quadratmetern mit zwei Zimmern und einem tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet.

Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung. Nach einer liebevollen Renovierung wird man sich hier wohlfühlen, eingebettet in eine schöne Siedlung mit netten Nachbarn.

Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009.

Hinweis: o Internetverfügbarkeit laut Vodafone-Verfügbarkeitstest: Bis zu 1000 Mbit/s im Download o Bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich (Kabel)