Reihenendhaus mit Garten,Balkon, Garage in beliebter Wohnlage von Herne-Börnig
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Herne-Börnig. Die Immobilie ist verklinkert und bietet Ihnen ca. 93 Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten sowie der große Balkon im Obergeschoss, die das Haus besonders attraktiv machen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ist direkt vom Garten aus zugänglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein praktisches Detail: Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus getragen werden, sondern können seitlich am Haus vorbeigebracht werden. Der Keller ist ebenfalls seitlich zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Abstellkammern sowie ein Badezimmer mit Tageslicht (Glasbausteine). Das Bad stammt aus den 1970er Jahren und ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich wurde die Terrasse nachträglich unterkellert. In diesem Teilkeller ist jedoch eine erhöhte Feuchtigkeit feststellbar, weshalb empfohlen wird, diesen Bereich zurückzubauen oder anderweitig zu sanieren. Die übrigen Kellerräume befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Bitte beachten Sie: Im Grundbuch ist ein Teilbergschadenverzicht in Höhe von 10ingetragen. Dies muss im Rahmen einer Finanzierungsanfrage berücksichtigt werden.
Börnig ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Herne.
Im Süden von Herne gelegen, zeichnet sich Herne-Börnig durch eine verkehrsberuhigte Wohnlage aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Märkte. Schulen, Ärzte, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.
Weitere Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung ist u.a. die Teutoburger Siedlung, sowie auch der beliebte Gysenberg mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten für Sportbegeisterte oder Familien.
Herne-Börnig hat im Laufe der Jahre eine interessante Entwicklung von seinen Ursprüngen in der Bergbau- und Industriezeit hin zu einem modernen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität durchlaufen. Heute ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles, die eine ruhige, gut ausgestattete und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage suchen.
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Ihre Ansprechpartner:
Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin
Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen)
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Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
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Ansprechpartner
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Marcel Leusenrink
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