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Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten werden zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen (Wohnung Nr. 9 + 10) im 3.Obgergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist unterkellert und befindet sich in einem sauberen Zustand. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Mietrückstände bestehen nicht, Mieten werden pünktlich gezahlt.
Geheizt wird über Gasetagenheizungen.
Wohnung Nr. 10:
Die Wohnung hatte ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 71,46 m² und wurde durch den Verkauf eines Zimmers (ca. 19 m²) an die Wohnung Nr. 9 auf ca. 55 m² reduziert. Sie beinhaltet 2,5 Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Heizkamin. Das tagesbelichtete Bad, welches vor ca. 15 Jahren modernisiert wurde, ist weiß verfliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Der darüberliegende Dachboden kann als Trockenraum genutzt werden.
Die Elektrik wurde ca. 1997 erneuert, die Fenster aus Kunststoff und doppelverglast.
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Wohnung Nr. 9:
Die große 4,5 Zimmerwohnung ist seit 2007 vermietet und verfügt über 4,5 Zimmer. Durch den Kauf eines zusätzlichen Zimmers wurde die Wohnfläche von ursprünglich ca. 71 m² auf ca. 90 m² erweitert.
Das Badezimmer wurde in den 80zigern errichtet. Vor ca. 10 Jahren wurde die Badewanne, WC und der Waschtisch erneuert.
Die Elektrik wurde ca. 1997 erneuert, die neueren Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast (ca. 10 Jahre alt).
BELIEBTES RUHIGES WOHNGEBIET NAH AM EICKELER VOLKSPARK
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Herne-Röhlinghausen in normaler Wohn- und Verkehrslage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben. Gute Anbindung durch den Personennahverkehr ist vorhanden.
Der Volkspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet Hundeliebhabern, Sportbegeisterten oder Spaziergängern gute Spaziermöglichkeiten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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