Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage - bald bezugsfrei

Wir bieten Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf ca. 80 m². Die Flächenangabe basiert auf den vorliegenden Objektunterlagen und berücksichtigt anteilig auch den Balkon.

Über die Diele erschließen sich drei Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet eine komfortable Größe. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und macht die Wohnung besonders interessant für Paare und kleine Familien. Die separate Küche bietet einen abgeschlossenen Funktionsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Garage, die insbesondere in dieser zentralen Lage einen attraktiven Mehrwert darstellt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde durch den Mieter gekündigt und die Wohnung wird freigezogen. Ab dem 01.12.2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung.

Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Balkon und eigener Garage suchen und ihren Einzug entsprechend planen möchten.