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Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche Immobilie kann man als echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt bezeichnen. Mit Lage und besonderer Raumgestaltung kann diese Immobilie überzeugen. Sie liegt fernab vom fließenden Verkehr und wurde im Jahre 2000 als Anbau des vorstehenden Mehrfamilienhauses errichtet. Hervorzuheben ist der, im Sondereigentum stehende, Garten mit vorgelagerter Terrasse. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der in hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität erstellte Anbau, verfügt über einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume, besonders im Wohn -und Schafzimmer, sehr gut belichtet.
Das Erd -und Obergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Kellerräume sind mit Heizkörpern und einem zusätzlichen WC ausgestattet.
Die große Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Betreten Sie durch die moderne Hauseingangstüre die weitläufige Diele, die Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Über den Flur gelangt man in das sehr große, hell belichtete Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse. Gelungen fügt sich auch die offene Küche in das Gesamtbild ein. Sie liegt direkt neben dem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen guten Blick in den Garten.
Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC, letzteres ist deckenhoch weiß verfliest und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine anthrazitfarbene Granittreppe mit passendem Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich das sehr große Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. In modernem weiß strahlende Fliesenflächen im Bad, eine edle Eckbadewanne und eine mit Glasabtrennungen abgeteilte Dusche verfeinern die Exklusivität in Sachen Wohnen.
Bei warmen Temperaturen kann im Kinder -und Schlafzimmer das installierte Klimagerät genutzt werden.
BELIEBTES RUHIGES WOHNGEBIET NAH AM EICKELER VOLKSPARK
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigtem Bereich, fernab vom fliessenden Verkehr. Der Volkspark, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Personen-Nahverkehrs.
Die Nachbarstädte sind über die A40/42 schnell erreicht.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 1,785% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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