5-FAMILIENHAUS MIT EIGENTÜMERWOHNUNG (ANBAU) UND HÜBSCHEN GARTEN

Rückansicht

VERKAUFT

Terrasse Anbau

Garten

Terrasse OG

Terrasse Anbau

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

44623 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 186

Wohnfläche (ca.) 333 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

357 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Angeboten wird ein vermietetes 5-Familienhaus mit einem Anbau, dass auf einem 357 m² großem Grundstück errichtet wurde. Der Anbau wurde im Jahre 2004 modernisiert und wird zur Zeit durch die Eigentümerin bewohnt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 312 m² inkl. Anbau.

Die reine Wohnfläche für den Anbau beträgt ca. 100 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer.

Das Erdgeschoss beinhaltet neben einem innenliegenden Bad, Schlaf -und Wohnzimmer einen großen Essbereich mit offener Küche. Vom letzteren und der großzügigen Diele, haben Sie einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten.. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer mit einem tagesbelichteten Bad. Vom Kinderzimmer aus ist die Dachterrasse erreichbar.

Der Anbau kann, nach Absprache mit der Eigentümerin, im nächsten Jahr freigezogen werden. Bis zum endgültigen Auszug wird eine monatliche Mietzahlung mit der Eigentümerin verhandelt.

Das 5-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Alle Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmer (ca. 40 m² pro Wohnung).
Modernisierungsaufstellung für das Mehrfamilienhaus:

Erdgeschoss rechts:
Elektrik von ca. 2016; Badezimmer ca. 2019

1.OG links:
Badezimmer ca. 2017; Elektrik ca. 2011

1.OG rechts:
Badezimmer und Elektrik ca. 2012

2.OG links:
Badezimmer ca. 2005; Elektrik unbekannt

2.OG rechts:
Badezimmer; Elektrik und ein Dachfenster ca. 2011
Gastherme von 2007

Die Herner Innenstadt sowie die Nachbarstadt Bochum sind schnell erreicht. Haltepunkte des öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die überörtlichen Anschlusspunkte (BAB 42/43) sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe werden alle Wünsche an die Grundversorgung erfüllt (Arzt; Apotheke; Bäcker; Frisör; Kiosk usw.)

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.

Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

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