Attraktives 6-Familienhaus mit stabiler Rendite in verkehrsberuhigter Wohngegend

Dieses gepflegte 6-Familienhaus wurde 1959 auf einem 432 m² großen Grundstück errichtet.

Die Zuwegung zum Haus ist angenehm breit gepflastert und die neuere Hauseingangstür mit Glaseinsätzen rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Im Jahre 1963 wurde links am Haus eine Garage angebaut (6,3 x 3,4m), die genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Roller etc. bietet. In der Einfahrt können hintereinander zwei weitere Fahrzeuge parken.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Es besticht durch einen ansprechenden Außenputz und ist von einem eingefriedeten Vorgarten mit Hecke umgeben. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Weitere Balkone können bei Bedarf mit Genehmigung angebaut werden.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Warmwasser wird über Gasthermen bereitgestellt, die jeweils in den Wohneinheiten vorhanden sind.

Insgesamt ist das 6-Familienhaus eine attraktive Immobilie mit hohem Potenzial für stabile Renditen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Stadtnähe bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel. Investoren können von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsräumen und Großstädten profitieren, während sie gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen einer Immobilieninvestition profitieren können.

Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit, um langfristig Vermögen aufzubauen und Renditen zu erzielen. Im Vergleich zu anderen Anlageklassen wie Aktien oder Anleihen bieten Immobilien eine höhere Stabilität und können als eine Art Inflationsschutz dienen. Zusätzlich können steuerliche Vorteile wie beispielsweise die Möglichkeit, die Kosten für Instandhaltung und Modernisierung von der Steuer abzusetzen, die Attraktivität von Immobilieninvestitionen erhöhen.