BELIEBTE STADTWOHNLAGE - SCHNELL ZU FUSS ZUR STADT UND TROTZDEM VÖLLIG RUHIG GELEGEN

Vieles spricht für dieses reizvolle und schön aufgeteilte Haus, das über eine gepflasterte Einfahrt erreicht wird. Besonders hervorzuheben ist, dass mit dem Nachbarn eine einheitliche Hofpflasterung vorgenommen wurde. Die zugehörige Garage, die Ihr Fahrzeug gegen die Unbilden des Wetters schützt, ist durch diese Einfahrt erreichbar. Ein Durchgang zum großen Garten neben der Garage ist vorhanden.

Die Immobilie wurde ca. 1936 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1960 sowie 1978 umgebaut und erweitert. So haben verfügt dieses Objekt heute über eine stattliche Wohnfläche von ca. 170 m².

Das Haus ist im Erdgeschoss verklinkert und in der oberen Geschosshälfte mit Schieferplatten verkleidet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie über zwei getrennte Eingänge verfügt und so die Möglichkeit besteht, nach räumlicher Trennung, dieses als 2-Familienhaus nutzen zu können. Der Wohnzimmeranbau von 1960 bietet die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten (vorbehaltlich einer Baugenehmigung). Der entsprechende Zugang ist im Obergeschoss vorhanden.

Es ist ausgestattet mit 7 Zimmern, 3 Bäder und bietet große Abstell- und Lagerflächen im Keller und Dachboden. Die technische Gebäudeausstattung (Heizungsrohre, Frisch- und Abwasser sowie Stromleitungen) wurden, bis auf ein Badezimmer, ca. im Jahre 1980 erneuert. Fenster und die Brennwertheizung (Bj.2001) müssen erneuert werden.

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist über die Garage, den Keller und/oder durch den Wohnbereich erreichbar. Ein überdachter Freisitz ist im Garten vorhanden. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.