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Informationen
Ausstattung
Details
In einer ruhigen Straße gelegen, abseits vom fließenden Verkehr, liegt dieses hübsche Einfamilienwohnhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1970. Die Immobilie ist verputzt und in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist ganz hervorragend aufgeteilt und bietet allen Wohnkomfort auf einer Ebene. Somit ist die Immobilie selbst im Alter weiter gut nutzbar.
Helle Räumlichkeiten durch gute Rundumbelichtung vermitteln einen hohen Wohnkomfort. Alle Fenster haben Rollläden. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und verfügen über eine Thermo-Verglasung. 3Lichtkuppeln im Dach sorgen in den Fluren für zusätzlichen Lichteinfall.
Alle Räumlichkeiten gehen von der Diele und den Innenflur ab.
Über die geräumige Diele ist die Küche, dass Esszimmer, der große Wohnbereich und der Innenflur erreichbar. Alle o.g. Räume, außer dem Innenflur, sind mit hellen Bodenfliesen belegt. Das Gäste-WC und der Zugang zum Keller sind vom Windfang aus begehbar. Vom Innenflur aus sind zwei Schlafräume und das Badezimmer erreichbar.
Das geräumige Wohnzimmer, mit seiner großen Fensterfront, bietet einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten. Durch die hohe Baum -und Strauch Bepflanzung ist der Garten nicht einsehbar.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Zwei Schlafräume, ein Ess- und das Badezimmer (mit Fenster), Dusche, sowie ein Gäste-WC runden die Wohnräumlichkeiten ab.
Vom Windfang aus gelangt man in den großen Keller, der viel Platz für Hobbys, Vorräte, und Abstellfläche bietet. Zudem befindet sich hier auch ein zusätzliches, kleines Bad mit DU und WC.
Das Einfamilienhaus wird über eine neuere Gas-Zentralheizung (Bj. 2017) beheizt.
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Nachbarstädte durch Kreisstraßen bzw. BABs. Schnell in der Herner Innenstadt (ca. 7 PKW-Minuten), alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Schulen, Kindergarten usw. schnell erreichbar.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
Energieausweis (Bedarfsausweis)
151,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
151,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
151,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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