Charmantes 6-Familienhaus in direkter Sackgassenlage direkt am Rhein-Herne-Kanal

Zum Verkauf steht ein exquisites 6-Familienhaus aus dem Jahre ca. 1920. Die Immobilie erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 785 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m², verteilt auf 6 individuelle Wohneinheiten.

Die charaktervolle Erdgeschosswohnung mit etwa ca. 50 m² wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die ein Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer in Erwägung zieht. Diese Wohneinheit besticht durch einen privaten Hauseingang, wodurch sie sich von den anderen Einheiten, die über das Nachbarhaus zugänglich sind, abhebt. Dies bietet der Eigentümerin einen besonderen Privatsphäre-Vorteil.

Momentan sind zwei der Wohneinheiten freigezogen und benötigen eine umfassende Sanierung. Drei weitere Einheiten wurden bereits sorgfältig renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt in fünf der Wohnungen über Nachtspeicherheizungen; eine Wohnung ist aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen.

Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen großzügigen Schuppen im hinteren Bereich. Zwei separate Einfahrten bieten komfortablen Zugang und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Mit seiner klassischen Architektur und den Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellt dieses 6-Familienhaus eine lukrative Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren dar. Ergänzt wird dieses Angebot durch die geräumige Garage, den Schuppen, das weiträumige Grundstück und die ruhige Sackgassenlage.

Die strategisch günstige und dennoch beschauliche Lage verspricht eine erstklassige Wohnqualität. Die Option, die Eigentümerin als Mieterin zu behalten, stellt zudem eine attraktive Einkommensquelle für den zukünftigen Besitzer dar.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück unterliegt einem Bergschadenverzicht. Wir empfehlen allen Interessierten, sich diesbezüglich im Vorfeld mit ihrer Bank abzustimmen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Beratungsgespräche zur Verfügung.