Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Gebäude ist, bis auf die Rückseite, verklinkert, das Obergeschoss im rückwärtigen Bereich verschiefert.
Die Fläche des Erdgeschosses wurde im Jahr 1999 mit einem Wintergarten erweitert. Dieser ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch in den restlichen Wohneinheiten, außer dem Dachgeschoss, sind die Rollläden elektrisch bedienbar.
Die Doppelhaushälfte ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die über einen Flur erreichbar sind. In beiden Wohnungen sind die vorhandenen Einbauküchen im Kaufpreis enthalten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Wintergarten.
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann ebenfalls als Büro, Gästezimmer etc. genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage suchen.
Highlights:
oUmfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
oDoppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohneinheiten
oEinbauküche in jeder Wohneinheit
oWintergarten mit elektrischen Rollläden
oGarage
oZusätzlicher Abstellbereich im Garten
oZwei Terrassen- eine davon mit ausziehbarem Sichtschutz
oRuhige Lage in einem Wohngebiet
oGute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und bietet Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Gemeinden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist etwa einen Kilometer entfernt.
Die Straße ist gesäumt von Bäumen und bietet viel Privatsphäre. Die Häuser sind größtenteils Einfamilienhäuser, die in einem guten Zustand sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.
Es ist ein idealer Ort zum Leben für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die Lage ist günstig, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.
ENERGIEAUSWEIS:
Dieser wurde angefordert und wird nachgereicht.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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