Eigentumswohnung in Börnig - Erdgeschoss, Terrasse, Garten und Garage inklusive

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden 3-Familienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den schönen Außenbereich und die seltene Kombination aus Terrasse, eigener Gartennutzung und Garage.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Treppenzugang in den Garten. Für diesen Gartenbereich besteht ein Sondernutzungsrecht, sodass er ausschließlich den Eigentümern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen und eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis enthaltene Garage. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Zusätzlich gibt es vom Garten einen weiteren Zugang zur Straße, was den Außenbereich besonders funktional und alltagstauglich macht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und bietet eine Dusche, WC sowie Waschtisch. Beide Bäder sind deckenhoch gefliest.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse präsentiert sich freundlich und einladend. Helle Bodenfliesen sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl. Auch Küche und Flur sind mit den gleichen weißen Bodenfliesen ausgestattet und vermitteln ein einheitliches, gepflegtes Gesamtbild.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit besonderem Mehrwert durch den Garten, die Terrasse und die Garage - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.