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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie ist perfekt für zwei Generationen oder für die Familie geeignet. Nutzen Sie die werthaltige Immobilie als Mehrgenerationenhaus und/oder vermieten Sie eine Etage und senken dadurch Ihre Belastung und profitieren Sie von den Steuervorteilen vermieteter Immobilien. Auch baut sich bei einer Vermietung, später Ihre Altersvorsorge durch zusätzliche Mieteinnahmen auf.
Profitieren Sie auch von ansprechenden Grundrissen und zweckmäßigen Schnitten beider Wohnungen.
Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene und gut aufgeteilte Wohneinheiten. Aufteilung und Wohnfläche sind bei beiden Wohnungen identisch. Ihnen stehen pro Etage auf ca. 60 m² Wohnfläche jeweils 3,5 Zimmer zur Verfügung.
. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
IDEALE ORTS- UND VERKEHRSANBINDUNG
Sie lieben ein gepflegtes Wohnumfeld ? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.
Der ÖPNV ist als gut anzusehen. So befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Über die kurzfristig erreichbaren Autobahnen, die A42/43 mit Anbindung an die A40, erreichen Sie auch die Nachbarstädte.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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