FREIGEZOGENES UND SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH MIT 7 GARAGEN

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VERKAUFT

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Garagenhof

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

44629 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 148

Wohnfläche (ca.) 495 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1896

Nutzfläche (ca.)

110 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

605 m²

Grundstücksfläche (ca.)

583 m²

Zustand

baufällig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

9.00

Befeuerung

Gas

Heizung

Zentralheizung

Die freigezogene Immobilie benötigt eine vollstänidge Sanierung.

Sie beinhaltet 9 Wohneinheiten plus einer ehemaligen Gaststätte mit Sanitäreinrichtungen. 7 Garagen befindet sich rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Erdgeschoss:
Gaststätte ca. 110 m² Nutzfläche mit Küche, Waschgelegenheiten und Toilletten sowie eine Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche.

1.OG rechts: ca. 50 m²
1.OG mitte: ca. 62 m²
1.OG links: ca. 51 m²

2.OG rechts: ca. 50 m²
2.OG links: ca. 62 m²
2.OG mitte: ca. 62 m²

3.OG rechts: ca. 50 m²
3.OG links: ca. 87 m²

IDEALE VERKEHRSANBINDUNG IN VERKEHRSBERUHIGTER WOHNLAGE

Die Lage bietet den großen Vorteil, dass in wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderärzte oder auch die Autobahn A42 schnell erreicht ist. Der Hauptbahnhof Herne befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten schnell erreicht.

Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.

Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink

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Objektanfrage

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