Hübsche Wohnung mit Garten/Stellplatz in bevorzugter Lage von Herne-Süd
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 100 qm Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Sie vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Haus zu wohnen. Ein besonderes Highlight ist der schicke eigene Gartenbereich mit Terrasse und Markise, ideal für entspannte Abende. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen und hübsche Bepflanzungen.
Unter dem Garten befindet sich eine Tiefgarage, die bequem über den Hausflur erreichbar ist. Der Stellplatz ist über ein elektrisches Rolltor verschließbar. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, eine Abstellkammer sowie der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und besonderen im Boden eingelassenen Strahlern. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Diese Wohnung kombiniert großzügige Wohnfläche mit charmanten Details und einer erstklassigen Lage.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Herne-Süd. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Anbindung aus, was sie zu einer äußerst begehrten Adresse macht.
Ruhige und Zentrale Wohnlage: Die Lage bietet Ihnen die seltene Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Trotz der idyllischen Ruhe sind wichtige Einrichtungen und Orte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.
Attraktives Wohnumfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, sicheren und gehobenen Wohnumfeld.
Fazit: Die Lage in Herne-Süd bietet eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige, aber zentrale Adresse bevorzugen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Machen Sie diese exklusive Lage zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106,96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
106,96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
106,96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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