KAUFEN UND WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN HISTORISCHEN GARTENSTÄDTE DES RUHRGEBIETS
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Informationen
Ausstattung
Details
WIR BIETEN IHNEN EIN SUPERGEPFLEGTES HAUS IN EINER DER SCHÖNSTEN GARTENSTÄDTE DES RUHRGEBIETS
Das Vorzeigeobjekt "Zechensiedlung Teutoburgia" ist weit über die Grenzen des Ruhrgebiets bekannt.
Umso mehr freut es uns, Ihnen eine wirklich wunderschön, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus, genau in dieser Siedlung und in einzigartiger Lage, anbieten zu können.
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, schätzungsweise aus dem Jahre 1929. Es liegt auf einem ruhigen, herrlich gelegenen Grundstück und in direkter Nähe des beliebten Kunstwaldes.
Das Haus mit ansprechender Fassade ist unterkellert und verfügt über viel Wohnraum. Außen Denkmalschutz, gute Bauqualität in massivem Ziegel, innen gepflegte Ausstattung, gute Raumaufteilung und voller Wohnkomfort.
Bis zum heutigen Tage wurde die Immobilie von den Eigentümern bestens gepflegt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und genehmigt.
SIEDLUNG "TEUTOBURGIA"
Sämtliche denkmalgeschützten Häuser wurden 1909-1930 von dem bekannten Architekten Otto Berndt (Erbauer der Jahrhunderthalle Bochum) entworfen. Die Häuser der Siedlung bestehen aus 21 unterschiedlichen Hausentwürfen, aufwändigen, abwechslungsreichen Dachformen und sich abwechselnden Putz- und Fachwerkflächen in der Fassadengestaltung. Heute wohnen hier zuallermeist die Nachfahren der ehemaligen Bergleute in den liebevoll restaurierten Bergarbeiterhäusern.
Hier liegt auch die vorgezeichnete Immobilie. Neben dem fußläufig erreichbaren Kindergarten und der Grundschule, sind alle anderen Schulformen durch die hervorragenden Anbindungspunkte des ÖPN schnell und fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Vossnacken mit seinem einzigartigen Biotop befindet sich in der Nähe. Für sportlich ambitionierte Menschen sind Sportmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden. Auch der nahe liegende "Revierpark Gysenberg" bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Plus-Markt, Bäcker, Drogeriemarkt usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht man auch den Innenstadtkern von Herne oder die Nachbarstädten Bochum, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen (BAB in 3 Minuten erreichbar).
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
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