Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Malerische Eigentumswohnung mit Panoramablick über Herne

Straßenansicht

VERKAUFT

Eingang

Hausflur

Aufzug OG

Badezimmer

Balkon

Flur

Küche

Schlafzimmer

Aussicht Balkon

Wohnzimmer

Zimmer

Seitenansicht

Grundriss

Hinweis

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

44649 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 259

Wohnfläche (ca.) 65 m²

Zimmer 3,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

freigezogen

Ausstattung

Balkon

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die durch ihre gepflegte und ansprechende Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage präsentiert sich bereits bei der Zufahrt zum Eingang mit einer breit gepflasterten Wegeführung, die ein bequemes Betreten ermöglicht. Im Inneren des Gebäudes erwartet Sie ein gepflegtes Erscheinungsbil. Die Wände sind weiß verputzt und der Boden im Flur ist mit anthrazitfarbenen Steinen gestaltet. Das angenehm breite Treppenhaus erleichtert einen reibungslosen Umzug, selbst mit kompakten Möbeln.

Von Ihrem Balkon aus genießen Sie zudem einen malerischen Ausblick über die Dächer von Herne. Erleben Sie entspannte Momente und lassen Sie sich von dem charmanten Panorama der umliegenden Stadt verzaubern. Ob am Morgen bei einem Kaffee oder am Abend beim Sonnenuntergang, der Balkon wird zu Ihrem Lieblingsort, um die besondere Atmosphäre der Umgebung zu erleben. Eine einladende Kulisse, die Ihnen stets ein Gefühl von Zuhause vermitteln wird.

Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt mit einer tagesbelichteten Raumaufteilung und bietet insgesamt 3,5 Zimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen gestaltet, die optimal zu den hellen Bodenfliesen passen. Es ist mit WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für eine angenehme Luftzirkulation sorgt eine elektrische Belüftung, die noch kurze Zeit nachläuft.

Besonderes Highlight ist, neben dem Balkon, die integrierte Küchenzeile, die im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist. Diese bietet Ihnen Komfort und Funktionalität und ist bereits für den sofortigen Gebrauch bereit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss im Flur, was den Alltag erleichtert. Der Flur selbst ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und trägt zur freundlichen Gestaltung der Wohnung bei.

Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und gemütliche Wohnumgebung suchen. Das durchdachte Raumkonzept und die vorhandene Küchenzeile bieten einen sofortigen Start ins neue Zuhause. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine lukrative Investition suchen.

Zögern Sie nicht, diese ansprechende Eigentumswohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Herne.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche und die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen.

Die Autobahn A42 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bochum, Essen und Dortmund ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgiebiges Shopping und Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Herne eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die bequem zu erreichen sind.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink