REIHENMITTELHAUS - TOP WOHNLAGE IN HERNE-SÜD

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und einen liebevoll angelegten Garten mit unverbautem Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hausflur in das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich. Das Gäste-WC ist im baujahrstypischen Stil gehalten und mit Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Essbereich. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit klassischem Stäbchenparkett und einem schönen Blick in den Garten. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten erfolgt direkt vom Wohnbereich aus. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Lage des Gartens, der durch angrenzende Grünflächen eine ruhige, idyllische Atmosphäre bietet - ohne direkte Nachbarbebauung dahinter.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein ebenfalls baujahrstypisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Hobbyräume oder eine Gartenwerkstatt. Ergänzt wird dies durch ein bestehendes Wegerecht, das einen Zugang zum Garten auch von außen ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit solidem Grundriss und großem Entwicklungspotenzial. Zwar sind Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen - doch die Lage, der Garten und die Möglichkeit, eine Garage zu nutzen, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit Blick fürs Potenzial.