RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE DIREKT AM SCHÖNEN GYSENBERGPARK

Straßenansicht

VERKAUFT

Rückansicht

Garten 2

Garten

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

44627 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 2012

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Grundstücksfläche (ca.)

679 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

GÖNNEN SIE SICH IHREN WUNSCHTRAUM

Gerne stellen wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in direkter Nähe zum allseits beliebten Gysenbergpark vor. Eine liebevolle Renovierung und Modernisierung vorausgesetzt, wird dieses ansprechende Haus mit grosser Wahrscheinlichkeit Ihr künftiges Wohndomizil.

Das Objekt ist bestens geeignet für Paare oder die kleine Familie. Es wurde in konventioneller Massivbauweise, Stein auf Stein errichtet.

Auf einem ca. 679 m² großem Grundstück wurde im Jahre 1952 die Immobilie mit großer betonierter Einfahrt und zwei Garagen errichtet. Die Heizung wurde 2006 erneuert. Eine mit dem Heizkessel verbundene Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Die einfachverglasten Fenster aus Holz dürfen erneuert werden. Die wasserführenden Leitungen bestehen teilweise in Kupfer. Das Satteldachdach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn -und Esszimmer, Badezimmer, Flur und die Küche, Das Obergeschoss beinhaltet zwei Räume und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.

Der Garten mit Südausrichtigung ist über das Wohnzimmer, den Keller und über die Garage erreichbar.

Die reizvolle Immobilie ist unterkellert.

GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE - 3,5 ZIMMER - 85 m²

Über eine baujahrstypische Eingangstür aus Holz, mit seitlich angebauten Glasbausteinen, erreichen Sie den hell verfliesten Hausflur. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Küchenbereich, ein Wohn- und Esszimmer, sowie über ein Badezimmer. Das Wohn -und Esszimmer wurde mit Stäbchenparkett belegt. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den großen, sonnenbelichteten Garten. Das Badezimmer ist fast deckenhoch mit baujahrstypischen Wandfliesen belegt. Eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein kleines Fenster sind vorhanden.

Über eine weiss lackierte Holztreppe mit Teppichbelag gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier stehen dem neuen Eigentümer 2 Schlafräume, sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Auch hier wurde das Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet zudem einen Ankleideraum.

SEHR RUHIG UND DOCH ZENTRUMSNAH GELEGEN

Wenn Sie eine ruhige und doch zentrale Wohnlage suchen, sind Sie bei dieser Immobilie richtig. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt in der Nähe des beliebten Revierparks Gysenberg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, auch die überörtlichen Anbindungen sind ausgezeichnet. Schnell erreicht man Kindergarten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Wir verkaufen gerne auch Ihr Haus im Ruhrgebiet!

** Kostenlose Wertermittlung für Ihr Haus ? **
Mo.-Fr. 09:00-17:00 Uhr Tel-Nr. 02323-964 0 684

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink