7 vermietete Eigentumswohnungen im Paket

Zum Verkauf stehen sieben vermietete Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei gepflegte Vierfamilienhäuser in zentraler Lage von Herne.

Die Wohnflächen liegen zwischen etwa 66 und 83 Quadratmetern.

Alle Einheiten sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die eine individuelle Heizungssteuerung durch die Mieter ermöglichen. Die Wohnungen wurden circa 1993 renoviert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die aktuellen Quadratmetermieten liegen zwischen 3,60 Euro und 5,18 Euro und damit teilweise deutlich unter dem örtlichen Mietspiegel, was ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietanpassungen bietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell etwa 2.390 Euro bei einer Gesamtwohnfläche von rund 510 Quadratmetern.

Die Immobilien liegen in einer ruhigen 30er-Zone, nur wenige Minuten von der Herner Innenstadt und einer U-Bahn-Station mit Anbindung nach Bochum entfernt. So verbindet die Lage Ruhe und Urbanität auf ideale Weise.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot ab. Die Erneuerung der rückwärtigen Fassade bietet eine der wenigen Investitionsmöglichkeiten, um den gepflegten Gesamtzustand langfristig zu erhalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren.