RESERVIERT - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herne (vermietet)

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und solvente Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 295 EUR und bietet ein Potenzial für eine Mietanpassung von rund 20 %.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt. In Diele und Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt, während im Esszimmer ein freundlicher Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Personen sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Schränken. Der Zugang erfolgt bequem über eine Glasschiebetür vom Flur aus.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.

Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Eckcouch und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon (geschützt durch den darüberliegenden Balkon). Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung; jeder Eigentümer verfügt hier über einen eigenen Stromanschluss.