RESERVIERT - Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde in den 1980er-Jahren grundlegend saniert und seither laufend instand gehalten. Durch die Verbindung von Erdgeschoss und Obergeschoss über eine innenliegende Treppe ergibt sich heute die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden gemeinsam eine zusammenhängende Wohneinheit mit insgesamt großzügigem Raumangebot. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ergänzt diese Einheit um drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor etwa sieben Jahren modernisiert. Die Dachgeschosseinheit ist als separate Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad ausgebaut.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Dach ist gedämmt. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage mit zwei Garagentoren, wobei die trennende Innenwand fehlt, sodass eine besonders gut nutzbare, offene Garagenfläche zur Verfügung steht.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 2.000 m². Der hintere Grundstücksteil ist über einen separaten Zugang erreichbar. Dort befindet sich derzeit ein defektes Schiebetor. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber oder Interessenten mit größerem Platzbedarf. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei dem hinteren Grundstücksteil nicht um Bauland handelt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Substanz, großzügigen Flächen und viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird freigezogen übergeben.