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Straßenansicht

VERKAUFT

Balkon EG

Eingangsbereich

Straßenansicht

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

44629 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 62

Wohnfläche (ca.) 396 m²

Zimmer 14

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1903

Grundstücksfläche (ca.)

351 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

LAUFEND INSTANDGEHALTEN

Dieses außerordentlich gepflegte Objekt aus dem Jahre 1903, befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wird aus Altersgründen veräußert. Das architektonisch ansprechende Eckhaus, mit großem Grundstück besitzt 6 Wohneinheiten und bietet zusätzlich durch das ausgebaute Dachgeschoss mehr Nutzfläche in Form von Arbeitszimmer; Gästezimmer etc..

2005 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und mit einer Mineralfaserdämmung versehen. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde zeitgleich ein neues Veluxfenster eingebaut.

Ein verzinkter Carport ( 297 x 596 cm) wurde im Jahre 2006 auf dem geräumigen Hof errichtet. 2 Garagen sind vorhanden. Im gleichen Jahr wurde die Fassade aufwendig gereinigt.

Der Ausbau einer barrierefreien Wohnung im Erdgeschoss wurde 2007 in Auftrag gegeben. Hierzu wurde der Balkon mit einer Auffahrtsrampe für Rollstuhlfahrer versehen. Die Auffahrt wurde betoniert.

Die Immobilie besitzt einen Vollkeller.

SOLVENTE MIETER

Das Haus wurde laufend modernisiert und saniert und befindet sich in einem, dem Alter der Immobilie entsprechend, wirklich gutem Zustand.

Folgende Wohnflächen stehen zur Verfügung:
EG links ca. 71,00
EG rechtsca. 57,00
1.OG rechts ca. 34,00
1.OG links ca. 92,00
2.OG links ca. 71,00
2.OG rechts ca. 55,00

RUHIG UND DOCH ZENTRAL IN NÄHE DES SCHLOSSPARKS STRÜNKEDE

Ruhige Lage aber dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten; Schulen; Ärzte usw. schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Gute Verbindung durch Bus und U-Bahn (U35).

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie!

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Mo.-Fr. 09:00-12:00 / 14:00-18.00 Uhr Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Mitglied in der Sachverständigen Akademie Aachen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink