Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Herne. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Umgestaltungen und Erweiterungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm und 4,5 Zimmern eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen.

Historischer Charme und solides Fundament:
Obwohl die Bauzeichnungen aus dem Jahr 1956 stammen, gibt es Hinweise in der Gebäudeakte der Stadt Herne, dass das Haus älter ist. Unsere Schätzung datiert das Baujahr auf etwa 1934. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel für Liebhaber alter Bausubstanz, die ein Projekt mit historischem Hintergrund suchen.

Grundstück und Erweiterungspotenzial:
Das Grundstück bietet nicht nur genügend Platz für die bestehende Wohnfläche, sondern auch Potenzial für Erweiterungen. Ein Anbau ist ggfl. möglich, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Beste aus diesem Grundstück herausholen.
Sanierung und Modernisierung:

Eine Kernsanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Dabei können Sie moderne Technik und energieeffiziente Lösungen einbringen, um ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause zu gestalten. Trotz des Sanierungsbedarfs sollten Sie sich nicht abschrecken lassen, denn mit der richtigen Planung und Umsetzung kann dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnjuwel werden.

Für alle baulichen Maßnahmen ist die städtische Genehmigung erforderlich. Die Stadt Herne bietet wöchentliche Gesprächstermine nach Vereinbarung an.