Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ZWEI GENERATIONEN UNTER EINEM DACH ODER ALS EINFAMILIENHAUS NUTZBAR
Bei dieser hübschen Immobilie wurde sehr viel Zeit, Geschick, Kreativität, Geschmack und natürlich Geld investiert. Betrachten Sie die Bilder und lassen das Objekt mit den vielen geschmackvollen Details auf sich wirken. Sie liegt in bevorzugter Sackgassenlage von Herne-Mitte, ruhig und trotzdem zentral zur Innenstadt gelegen.
Das Haus verfügt über 2 Geschosse, einem ausgebauten Spitzboden, sowie einem Vollkeller. Die Wohn -und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 297 m² und lässt bezüglich der Aufteilung, einige Veränderungen zu. So können z.B. zwei Generationen unter einem Dach leben, ohne dass die Immobilie aufwendig umgestaltet werden muss.
Die Zuwegungen zum Haus und zur großen Garage sind gepflastert. Der Garten ist durch umwachsenden Baum -und Strauchbestand gut geschützt.
Der Hausflur besitzt Wände mit Reibeputz, eine pflegeleichte Natursteintreppe führt ins Dachgeschoss. Der Flur wird mit zusätzlichen Fensterflächen im Erdgeschoss sehr gut belichtet. Es gibt insgesamt 5 Kellerräume (inkl. Kellerbar), einem WC und Ausgang zum Garten.
Der Gartenbereich wurde mit Aufwand schön gestaltet. Durch die Baum -und Strauchbepflanzung sind Sie gut vor Blicken geschützt. Über gepflasterte Gehwege schlendert man durch den geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten. Ein steinumsäumter Brunnen rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
SACKGASSENLAGE - IN GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT WOHNEN! SACKGASSENLAGE - IN GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT WOHNEN!
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Sackgassenlage von Herne-Mitte mit Wohnbebauung und nur wenige Gehminuten von der Herner Innenstadt entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe u. sind ebenfalls tlws. fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist von diesem Standort aus hervorragend. Der Gartenbereich ist durch hohen Baum- und Strauchbestand vom befahrenden Hölkeskampring hervorragend durch Sichtschutz abgegrenzt.
Die ansprechende Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Sackgassenlage im reizvoll gewachsenen Umfeld.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
** Kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie ? **
Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattformzur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden