TOLLES REIHENECKHAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE

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VERKAUFT

Teilans.Garten

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

44649 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 216

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1959

Grundstücksfläche (ca.)

525 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Freigezogen

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

RUHIG GELEGEN - NETTE NACHBARSCHAFT
Diese Immobilie ist perfekt für zwei Generationen oder für die Familie geeignet und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.
Nutzen Sie die werthaltige Immobilie als Mehrgenerationenhaus und/oder vermieten Sie eine Etage und senken dadurch Ihre Belastung und profitieren Sie von den Steuervorteilen vermieteter Immobilien. Auch baut sich bei einer Vermietung, später Ihre Altersvorsorge durch zusätzliche Mieteinnahmen auf. Profitieren Sie auch von ansprechenden Grundrissen und zweckmäßigen Schnitten beider Wohnungen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden (vorbehaltlich einer Genehmigung). Besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss welcher als zusätzliches Heizsystem genutzt werden kann.

Das unterkellerte zweigeschossige Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene und gut aufgeteilte Wohneinheiten. Aufteilung und Wohnfläche sind bei beiden Wohnungen identisch. Ihnen stehen pro Etage auf ca. 60 m² Wohnfläche jeweils 3,5 Zimmer zur Verfügung.

Es wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr: 1980) beheizt.

IDEALE ORTS- UND VERKEHRSANBINDUNG

Sie lieben ein gepflegtes Wohnumfeld ? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.

Der ÖPNV ist als gut anzusehen. So befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Über die kurzfristig erreichbaren Autobahnen, die A42/43 mit Anbindung an die A40, erreichen Sie auch die Nachbarstädte.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink