VERKAUFT - 8-FAMILIENHAUS MIT 7 GARAGEN

Ein GRÜNDERZEITHAUS das Architekten begeistert.

Sie lieben Häuser mit bezauberndem Flair der alten Zeit, von denen bisher alle Architekten begeistert waren? Trotzdem soll das Haus modernen Ansprüchen voll genügen? Sie möchten dazu sympathische Mieter, die pünktlich ihre Miete überweisen und die tlw. jahrzehntelang und gerne dort wohnen?

Wenn Sie alle Fragen mit "JA" beantworten konnten, stellen wir Ihnen das Haus gerne nachstehend vor:

Das Haus wird aus Altergründen durch die Eigentümer verkauft. Die imposante Immobilie mit dem großen Innenstadtgrundstück, wurde laufend und aufwendig durch Fachfirmen saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem optisch und technisch, dem Alter entsprechend, einwandfreiem Zustand. Das Mieterklientel ist ruhig und gut gemischt.

Das 8-Familienhaus erhielt erst Ende 2019 (!) ein komplett neues Dach mit Finkenberger Dachpfannen, der Dachboden wurde vollständig gedämmt und mit einem neuen Boden versehen. Kaminkopf in Echtschiefer verkleidet, Dachfenster (Velux-Ausstiegsfenster) und neue Sanitärlüfter eingebaut. Außen wurde im Zuge der Dach-Neueindeckung auch die Dachrinnen und ein Fallrohr neu angebracht.

Erst im August 2017 wurden die Fenster (tlw. Rolladen) größtenteils im Haus erneuert. Die Küchenfenster und die 3 Fenster der rechten Wohnung sowie im Anbau (EG) wurden noch nicht erneuert. Diese sind aber doppelverglast und aus Kunststoff.

Die Gas-Zentralheizung (Viessmann Brennwertkessel mit Strahlungsbrenner) wurde 4/2017 erneuert. Die Garagendächer wurden 10/2015 mit Dachpappe neu belegt. Die Fassade mit Hochdruckreinigung, Rissverpressung und einem neuen Anstrich im rückwärtigen Bereich 11/2015 gestrichen.