VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON -HOHE RÜCKLAGEN-

Haus

VERKAUFT

Gemeinschaftsgarten

Rückasnsicht

Haus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

44625 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 210

Wohnfläche (ca.) 52 m²

Zimmer 2,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

52 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage, welche sich auch für Neueinsteiger bestens eignet. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Herne-Süd. Die im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung spricht den Betrachter besonders an. Aufgrund der hohen Rücklagen und den problemlosen Mietern (Mietvertrag von 2007) ist diese Immobilie für Neueinsteiger bestens geeignet.

Die Wohnung beinhaltet 2,5 Zimmer, natürlich auch mit einem eigenen Balkon. Sie befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand und ist zurzeit vermietet. Die Miete wird pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht. Auch das Verhältnis zwischen den Eigentümern und Mietern ist einwandfrei.

Ein großer Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus und ist über den Keller erreichbar.

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 1998).

BESTE VERKEHRSANBINDUNG - GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Das Haus liegt ruhig in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Seitenstraße. In direkter Nähe (fußläufig) befinden sich gute Einkaufmöglichkeiten (Lidl; Aldi; Getränke- und Baumarkt usw.), Einstiegspunkt zur U-Bahn (U35) und die Nähe zum Stadtteil Bochum-Riemke. Schulen, Kindergarten etc. sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
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Marcel Leusenrink