WOHNUNG IM 1.OG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

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VERKAUFT

Gemeinschaftsgarten

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

44623 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 221

Wohnfläche (ca.) 40 m²

Zimmer 1,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1954

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Freigezogen

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage mit geringem Risiko?
Dann sind Sie hier richtig!

Die besagte Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhauses. Verwaltet werden zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser zusammen. Alleine diese Wohnung verfügt über eine Rücklagenhöhe von über 6.300 EUR, insgesamt über 289.000 EUR (beide Häuser). Aufgrund der sehr hohen Instandhaltungsrücklage ist das Risiko, eigenes Kapital in Renovierungen/Sanierungen investieren zu müssen, hier minimal.

Schon beim betreten des Hausflures fällt dem Betrachter sofort auf, dass die Hausgemeinschaft sehr großen Wert auf Sauberkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild legt.

Als Highlight ist der beliebte und TOP gepflegte Gemeinschaftsgarten für jeden Eigentümer/Mieter nutzbar.

Geheizt wird über eine neuere Gas-Etagenheizung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze etc.befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch den ÖPNV sind Nachbarstädte wie Bochum, Gelsenkirchen, Herne-Wanne, Essen etc. schnell erreicht. Auch die A42/43 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können von den Anwohnern genutzt werden.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.

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Tel-Nr.: 02323 - 38 00 10 oder 0176 44 40 40 44

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Marcel Leusenrink

Telefon: 02323-380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Marcel Leusenrink